买房子要交什么保险

1、必须交。

2、购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理中心有合作关系的担保公司)。

3、保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,其费用为:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前还款结清了贷款,可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款,那8年的保险费(担保费):120*8=960元,可以退回。

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如果是贷款买房，可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额，年保险费率为1‰。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长，因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。

2、如果已经购买住房，可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产，可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险，该险种的保险责任，一是火灾、爆炸;二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝;

3、为防止灾害蔓延、减少投保财产损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限由投保人选定，普通保期为一年，长效险期为5年，期满后退还全部储金。该险种每份2万元，购买多份可合并计算保险金额。签订保单时，被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动，应及时通知保险公司，办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救，保护好现场，并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时，应提供保险单和损失清单，有关证明。

如果是人身险，购买顺序是

重疾险、医疗险、意外险、寿险、理财险。

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哪个好，怎么买划算，手把手教你避开保险的这些坑

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重疾险：

重疾险即重大疾病保险，只要符合合同约定的疾病条件，比如恶性肿瘤，急性心肌梗塞、脑中风后遗症等，保险公司就会赔付一笔赔偿金。重疾险的本质是“收入损失保险”，理赔金不限用途，可以用来治病、偿还房贷、支付孩子教育费用等。

图片来源：学霸说保

医疗险：

指以约定的医疗费用为赔付条件的保险，假如生病住院，就医所产生的门诊费、住院费、手术费等，就可以通过医疗险来报销。

分为两类：国家医保和商业医保。安定保险网

国家医保是国家给到每一个的基本福利，建议人人参保想要更好更全面、或是想报销自费药、进口药，可以补充商业医疗险，尤其是老人和小孩，发生疾病和意外的风险较高，更应该关注医疗的保障。

意外险：

指当被保险人因遭受意外，导致身故、伤残或产生治疗费用时，可以通过意外险获得一笔赔偿、报销医疗费用、住院津贴等每年保费300左右，就可以买到100万保额。为老人和小孩投保，重点关注意外医疗部分，主要包括意外门诊、意外住院医疗等。

寿险：

寿险很简单，身故就能获得赔付，包括因疾病或者意外身故、自然身故、猝死。

家庭经济支柱都建议买一份定期寿险，每年花很少的钱，就能把身故带来的收入损失风险转嫁给保险公司，对于普通家庭，更适合购买定期寿险。

分红险、养老险、教育金等都属于理财险，建议在配置好保障型保险后，如果还有剩余一笔长期闲置的资金，再来考虑理财险。因为理财险回本时间长，而疾病和意外是不可控的，不幸患病需要钱治病的时候，可能理财险还没回本。

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